新聞摘要
- 疫情擾房市？年後看屋仍積極，2月交易量月增9％，2020年前二月全台交易量較2019年同期增一成
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】農曆春節假期結束，民眾回歸日常生活節奏，在年前觀望的房市買氣有回籠跡象，加上屋主售屋心態軟化，買賣雙方價格認知差距縮小，讓2月全台交易量較1月成長9％。根據永慶房產集團研展中心統計集團內部交易系統：與1月相比，新北、新竹縣市成長超過一成，分別量增17％與15％，表現相對亮眼，台北、桃園也都成長9％居次，台中、台南與高雄則分別量增2％、6％與7％。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，由於每年的農曆春節假期通常落在1月或2月，但時間並不固定，工作日的減少會影響房市交易量，若將1、2月合併觀察，排除春節因素影響，較能符合實際市況。統計2020年1-2月交易量，全台交易量較2019年同期成長10％，其中桃園、新竹縣市量增超過兩成，桃園量增20％，新竹縣市成長21％，雙北市則分別成長16％與15％，台中微增2％，台南有13％的成長幅度，而高雄則因2019年九合一大選後市況熱絡，墊高基期，2020年1-2月交易量較2019年同期減少2％，成為七都中唯一量縮的都會區。整體而言，2020年前二月房市表現仍優於2019年同期，房市熱度不減，顯示房地產市場仍穩定回溫中。
謝志傑說明，近期新冠肺炎疫情延燒，但觀察農曆年後民眾看屋量，與過年前甚至是2019年12月相比，不相上下，顯示民眾看屋腳步未受疫情影響而放緩，自住、置產購屋需求仍在。反觀屋主因疫情持續擴散衝擊售屋信心，開價略為鬆動，讓價意願增加，買賣雙方價格認知差距拉近，讓2月房市交易量增。
最後，謝志傑提醒，目前新冠肺炎疫情仍是進行式，還看不到減緩的趨勢，是房市一大變數，建議有意售屋的屋主適度調整售價，符合買方期待，縮小買賣價格認知差距，才能增加成交機會，儘早讓現金落袋為安。
永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示，由於每年的農曆春節假期通常落在1月或2月，但時間並不固定，工作日的減少會影響房市交易量，若將1、2月合併觀察，排除春節因素影響，較能符合實際市況。統計2020年1-2月交易量，全台交易量較2019年同期成長10％，其中桃園、新竹縣市量增超過兩成，桃園量增20％，新竹縣市成長21％，雙北市則分別成長16％與15％，台中微增2％，台南有13％的成長幅度，而高雄則因2019年九合一大選後市況熱絡，墊高基期，2020年1-2月交易量較2019年同期減少2％，成為七都中唯一量縮的都會區。整體而言，2020年前二月房市表現仍優於2019年同期，房市熱度不減，顯示房地產市場仍穩定回溫中。
謝志傑說明，近期新冠肺炎疫情延燒，但觀察農曆年後民眾看屋量，與過年前甚至是2019年12月相比，不相上下，顯示民眾看屋腳步未受疫情影響而放緩，自住、置產購屋需求仍在。反觀屋主因疫情持續擴散衝擊售屋信心，開價略為鬆動，讓價意願增加，買賣雙方價格認知差距拉近，讓2月房市交易量增。
最後，謝志傑提醒，目前新冠肺炎疫情仍是進行式，還看不到減緩的趨勢，是房市一大變數，建議有意售屋的屋主適度調整售價，符合買方期待，縮小買賣價格認知差距，才能增加成交機會，儘早讓現金落袋為安。
